UPRAVLJANJE
Upravnik pruža kompletnu uslugu upravljanja stambenom zajednicom:
- sazivanje i održavanje sednica skupštine stanara,
- kontrolu i organizaciju održavanja zgrade,
- redovan kontrolni obilazak zgrade,
- uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova,
- predlaganje programa održavanja i staranje o njegovoj realizaciji,
- organizovanje radova hitnih intervencija,
- obavljanje administrativnih, tehničkih i finansijskih poslova,
- redovno obaveštavanje i transparetnost.
Upravljanje stambenom zajednicom zakonska je obaveza prema Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada, koji je stupio na snagu 30. decembra 2016. godine.
Formiranje skupštine stambene zajednice
Kako bismo Vam uštedeli vreme i poštedeli Vas napornih administrativnih procedura i čekanja u redovima, vršimo:
- registraciju, odnosno osnivanje skupštine stambene zajednice,
- pribavljanje matičnog broja i PIB-a,
- otvaranje tekućeg računa stambene zajednice,
- izrada pečata.
- organizujemo savetodavne sastanke sa stanarima i pružamo pravne savete u pitanjima od značaja za uredan i bezbedan život stanara zgrade.
Blagajna
- Otvaranje tekućeg računa stambene zajednice,
- Prikupljamo račune i vršimo obračun zajedničkih troškova,
- Dostavljamo račune u poštansko sanduče,
- Ističemo obaveštenje o zajedničkim troškovima zgrade na oglasnoj tabli,
- Ističemo finansijske izveštaje kvartalno,
- Vodimo evidenciju prihoda i rashoda stambene zajednice,
- Podnosimo predloge za izvršenje protiv neplatiša,
- Podnosimo poresku prijavu,
- Izrada završnog računa za zgrade sa prihodom,
- Podnosimo godišnji blagajnički izveštaj.
Usluge čišćenja
Redovno i kvalitetno čišćenje stambenih zgrada je faktor koji pozitivno utiče na izgled zajedničkih prostorija i okoline zgrade, a direktno utiče na zaštitu zdravlja stanara. U okviru usluge čišćenja stambenih zgrada i neposredne okoline, nudimo čišćenje:
- podnih površina ulaznog hola zgrade, kao i holova po spratovima,
- stepeništa,
- kabine lifta,
- ulaza u zgradu.
Navedene usluge čišćenja podrazumevaju suvo i mokro čišćenje jednom nedeljno. Čišćenje zgrade se u potpunosti prilagođava željama i potrebama stanara.
Za sve naše usluge možete nas angažovati nezavisno. Na primer, ukoliko u zgradi imate već organizovano upravljanje, a potreban vam je neko ko će voditi finansije, možete nas angažovati samo za uslugu blagajne. Takođe, ukoliko imate organizovano čišćenje zgrade, možete nas angažovati za upravljanje i obrnuto. Trudimo se da naše usluge u potpunosti prilagodimo potrebama stanara.